Bornes de recharge en copropriété : le guide du syndic
⚡ L'essentiel en 30 secondes
- Face à une demande de droit à la prise, le syndic l'inscrit à l'ordre du jour de l'AG pour information ; seule une saisine du tribunal sous 3 mois, pour motif sérieux et légitime, peut s'y opposer.
- L'infrastructure collective pré-équipe le parking une bonne fois : prime ADVENIR jusqu'à 12 500 € HT à compter du 1ᵉʳ avril 2026.
- Exigez des installateurs qualifiés IRVE niveau 2 ou 3 pour un parking collectif.
- BorneHero vous apporte plusieurs devis comparables et un dossier structuré pour l'assemblée générale.
Informations mises à jour en juin 2026.
Syndic professionnel, syndic bénévole ou membre du conseil syndical : les demandes de bornes de recharge arrivent dans toutes les copropriétés. Voici comment y répondre sans risque juridique, ce que financent les aides, et comment BorneHero vous fait gagner du temps.
Vos trois situations types
- Un résident invoque le droit à la prise. Vous ne pouvez pas refuser : la demande est portée à la connaissance de l'assemblée générale pour information, les travaux sont aux frais du demandeur avec comptage individuel. La copropriété ne peut s'opposer qu'en saisissant le tribunal judiciaire dans un délai de 3 mois, pour un motif sérieux et légitime. Orientez le demandeur vers notre kit droit à la prise (démarches et lettre type).
- Les demandes se multiplient. Plutôt que d'empiler les installations individuelles, proposez au vote une infrastructure collective : colonne électrique et pré-équipement du parking, chaque résident raccordant ensuite sa borne à ses frais. Coût mutualisé, parking valorisé, et c'est le scénario le mieux subventionné.
- L'AG approche et le sujet sera à l'ordre du jour. Préparez un dossier comparable : plusieurs devis d'installateurs qualifiés, schéma de raccordement, plan de financement avec aides. C'est exactement ce que BorneHero structure pour vous.
Ce que financent les aides (2026)
- Prime ADVENIR point de charge individuel en copropriété : jusqu'à 1 000 € HT par point (dans la limite de 50 % du coût), pour les projets votés en AG à compter du 1ᵉʳ avril 2026 (source : advenir.mobi).
- Prime ADVENIR infrastructure collective : jusqu'à 12 500 € HT à compter du 1ᵉʳ avril 2026, avec surprimes pour les parkings extérieurs.
- TVA à 5,5 % (source : legifrance.gouv.fr) sur la fourniture et la pose par un installateur certifié IRVE.
Le détail et les conditions sont sur notre page aides & subventions 2026.
Comment BorneHero aide les syndics
- Installateurs qualifiés IRVE niveau 2 ou 3 : la qualification exigée pour les bornes jusqu'à 22 kW (niveau 2) et au-delà (niveau 3), avec assurance décennale.
- Plusieurs devis comparables sur un même cahier des charges : de quoi présenter un comparatif clair en assemblée générale.
- Un dossier structuré : descriptif technique, fourchettes de prix, aides mobilisables ; vos copropriétaires votent en connaissance de cause.
- Gratuit pour la copropriété : la demande de devis est sans engagement.
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Demander des devis pour la copropriétéQuestions fréquentes
Non, pas de lui-même : il inscrit la demande à l'ordre du jour de l'AG pour information, et la copropriété ne peut s'opposer qu'en saisissant le tribunal judiciaire dans un délai de 3 mois, pour un motif sérieux et légitime.
La prime ADVENIR : jusqu'à 1 000 € HT par point de charge individuel (dans la limite de 50 % du coût), et jusqu'à 12 500 € HT pour l'infrastructure collective à compter du 1ᵉʳ avril 2026. La TVA à 5,5 % s'applique via un installateur certifié IRVE.
Les deux coexistent : le droit à la prise règle vite une demande individuelle aux frais du demandeur ; l'infrastructure collective, votée en AG, pré-équipe le parking et devient plus économique dès que plusieurs résidents s'équipent.
Niveau 2 pour les bornes jusqu'à 22 kW avec configuration et supervision (le cas le plus courant en copropriété), niveau 3 au-delà de 22 kW. BorneHero référence les qualifications des installateurs.
À lire aussi : Borne en copropriété : le guide complet · Kit droit à la prise (pour vos résidents) · Aides & subventions 2026
Informations générales à jour en 2026, sans valeur de conseil juridique : le cadre du droit à la prise et les barèmes d'aides peuvent évoluer.