Installer une borne de recharge en copropriété
- Vous avez le droit à la prise : installer une borne sur votre place sans accord préalable de l'assemblée générale.
- La prime ADVENIR et la TVA à 5,5 % réduisent fortement le coût.
- La démarche : demande au syndic, devis d'un installateur certifié, puis raccordement.
Vivre en copropriété ne vous empêche pas de recharger chez vous. Grâce au droit à la prise, tout occupant peut faire équiper sa place de parking, et des aides dédiées allègent fortement la facture. Voici comment ça marche, étape par étape.
Le droit à la prise
Le « droit à la prise » permet à un copropriétaire comme à un locataire de faire installer une borne sur son emplacement de stationnement, à ses frais, sans accord préalable de l'assemblée générale. La demande est adressée au syndic, qui l'inscrit à l'ordre du jour de l'AG pour information. La copropriété ne peut s'opposer au projet que pour un motif sérieux et légitime, en saisissant le tribunal dans le délai prévu.
Individuel ou collectif ?
- Installation individuelle (droit à la prise) : vous équipez votre seule place, rapidement, sans dépendre d'un vote.
- Infrastructure collective : la copropriété vote en assemblée générale le pré-équipement du parking (l'installation des câbles communs, pour que chaque résident branche ensuite sa borne). Le coût est mutualisé et c'est souvent la solution la plus économique à terme.
Les aides en copropriété (2026)
La copropriété est le segment le mieux subventionné en 2026 :
- Prime ADVENIR, depuis le 1ᵉʳ avril 2026, jusqu'à 1 000 € HT pour un point de charge individuel et 1 660 € HT pour un point de charge partagé, dans la limite de 50 % du coût HT (source : advenir.mobi).
- ADVENIR infrastructure collective, jusqu'à 12 500 € HT à compter du 1ᵉʳ avril 2026, avec surprimes pour les parkings extérieurs.
- TVA à 5,5 % (source : legifrance.gouv.fr) sur la fourniture et la pose, via un installateur certifié IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicule Électrique), un électricien qualifié pour poser des bornes.
Plus de détails sur la page aides & subventions 2026.
Les étapes
- Adressez votre demande au syndic (lettre recommandée), avec un descriptif du projet.
- Faites établir des devis par des installateurs certifiés IRVE.
- Le raccordement est réalisé (compteur individuel dédié le plus souvent), puis la borne est posée et mise en service.
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Demander mes devis gratuitsQuestions fréquentes
Le vocabulaire en clair
- IRVE
- « Infrastructure de Recharge pour Véhicule Électrique ». C'est la certification obligatoire des électriciens habilités à installer des bornes.
- kW (kilowatt)
- La puissance de la borne : plus elle est élevée, plus la recharge est rapide. Une borne de 7,4 kW recharge une voiture pendant la nuit.
- kWh (kilowattheure)
- La capacité de la batterie de la voiture, donc son autonomie. À ne pas confondre avec le kW, qui est la vitesse de recharge.
- Monophasé, triphasé
- Le type d'alimentation électrique du logement. La plupart des maisons sont en monophasé (jusqu'à 7,4 kW) ; le triphasé permet plus de puissance (11 à 22 kW).
- Wallbox
- Le nom courant d'une borne de recharge murale installée à domicile.
- Prise renforcée
- Une prise spéciale (type Green'Up) qui recharge plus vite et plus sûrement qu'une prise classique, mais plus lentement qu'une wallbox.
- Tableau électrique
- Le coffret qui distribue l'électricité du logement. La borne y est reliée par une ligne dédiée ; plus il est éloigné, plus la pose coûte cher.
- ADVENIR
- Un programme national qui subventionne l'installation de bornes en copropriété et dans le collectif.
- Droit à la prise
- En copropriété, le droit de faire installer une borne sur sa place de parking sans accord préalable de l'assemblée générale.
- Point de charge
- Un emplacement équipé pour recharger un véhicule. En clair : une borne.
- HT et TTC
- HT = hors taxes (avant TVA). TTC = toutes taxes comprises, c'est le prix que vous payez réellement.
- Ligne dédiée
- Un circuit électrique réservé à la borne, tiré depuis le tableau, pour recharger en toute sécurité.
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Informations indicatives à jour en 2026. Le cadre juridique du droit à la prise peut évoluer ; rapprochez-vous de votre syndic et d'un installateur certifié.